Заң-айна

Баспана салу үшін қандай құжаттар керек?

Қаралды: 556

Бүгінде жеке үй салу деген оңай шаруа емес. Басқасын былай қойғанда тиісті құжаттарды дұрыс рәсімдеу мәселесіне аса мән берген жөн. Ол үшін мынадай құжаттар болуы тиіс:


 Құрылыс жұмыстарын бастау үшін тиісті мекемеге өтінім бересіз. Өтінішке мынадай құжаттар қоса тігілуі тиіс:

- жергілікті билік басшысының жер телімін беру туралы Қаулысы;

- сату-сатып алу келісім-шарты;

- бас жоспар, жер телімінің төлқұжаты;

- жер телімінің шекарасы, онда салынатын ғимараттар туралы акт.

 Осыдан кейін бұл құжаттарды тексеріп көрген әкімшілік үй салуға рұқсат беру жөнінде Қаулы шығарады. Мынадай құжаттар рәсімделеді:

- әкімшіліктің Қаулысы;

- үй салушыға құқық берілетін құжат;

- бас жоспардан үй салуға берілетін құжат көшірмесі;

- ситуациялық жоспар;

- инженерлік жүйелерге қосылуға қатысты техникалық жағдайлар, фасад, қабат сызбалары;

- жер телімінің салынатын түрлі ғимараттарға қатысты сызбасы.

 Бұдан бөлек, салынатын үй жоспары жеке құжатқа тігіледі. Онда мынадай құжаттар болады:

- ситуациялық жоспар, мұнда үйдің жақын елді мекенге байланысы, сыртқы жарық, жылу, су көздерімен кәріз жүйелерімен, құрылыстарымен байланысы көрсетіледі;

- үйдің жақын көше бөлігімен қоса «топосьемкалық» суреті;

- жер телімінің жақын аумаққа байланысын көрсететін тігінен жасалған сызбасы;

- жертөле мен қабаттар жоспары;

- ғимараттың бүйір және бас фасадтары;

- сәйкес бөліктер;

- қабаттардың жабылуына қатысты жоспар, шатырдың, жабындының жоспары;

- іргетас жоспары, оның қиылыс-бұрылыстарының жоспары;

- техникалық-экономикалық көрсеткіштеріне қатысты жазбалар, ғимарат құнына қатысты қаржылық-сметалық есептеу­лер.

 Ал жер телімін құжаттандыру үшін тиісті мекемеге ол жерге не салынатынын, қай аумақта екенін, көлемін көрсетіп, жеке басты растайтын құжат көшірмесін, сату-сатып алу туралы келісім-шартты, азаматтың жер теліміне құқық көрсететін құжатты, кадастрлық жоспарды қоса тігіп, өтініш өткізу керек.

 Есте ұстар жайт, мемлекеттік меншікті реттеу органына өтініш тастап (паспорт көшірмесімен бірге), жер бұған дейін жекешелендірілген бе – соны білу керек. Жер телімі өз атына рәсімделгесін өтініш берушіге шешім құжаты тапсырылады. Жерді өлшеу, кадастрлық жоспар жасауға кететін шығынды жер иесі өтейді. Сосын мемлекет тарапынан жер теліміне қатысты сату-сатып алу келісім-шарты жасалады. (Өтініш берушіге жер телімі мұрагерлікпен қалған немесе мемлекет тарапынан тегін берілген болса, құжат басқаша рәсімделеді). Бұдан кейін тіркеуге өтініш беріледі. Мынадай құжаттар қоса тігілуі керек: Төлқұжат көшірмесі, жергілікті атқарушы биліктің жер телімін бергені туралы шешім көшірмесі, сату-сатып алу келісім-шарты, жердің расталған кадастрлық жоспары. Паспорттан басқа құжаттар түпнұсқа және көшірме түрінде өткізілуі тиіс.

 

Мақаланы көшіргенде Zamana.kz сайтына сілтеме көрсету міндетті!

Пікір қалдыру